上涨还是止步：漫谈房价

金九银十行将结束，房价止步于政府强有力的政策出台。 
　　房价何去何从？房子其实也就是一种商品，只是价格昂贵，又不容易携带变现，除了这两点之外，和其他商品并无二致。简单化理解，比引入时髦词汇，什么“丈母娘经济学”要容易理解。 
　　既然是商品，那么其价格就是由供需决定的。政策调整影响价格，从供需两个方面，直接限价的方法有多荒谬，不展开谈了。相比新房，二手房才是真正的房地产市场。笔者去看房地产市场，从不看新盘价格，也不看统计出来的成交价格。笔者建议，没事翻开某大型连锁中介（L打头的），“地图找房”“成交走势”一应俱全。这里提示下，这是为了研究价格变动，而非建议买二手房。新房和二手房走势关系高度拟合，只高低之别。 

文章摘自《投资与理财》2016年第11期

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